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　　接聽時間：26日上午9：30-11：30下午1：30-3：30
　　在線律師：丁天北京市隆安（南京）律師事務所律師）
　　李先生：我2012年結婚，婚前全款購買過一套小房屋，當時總價約80萬元。結婚以後，我與妻子又按揭貸款購買了一套大一點的新房屋，那套小房子一直對外出租。去年的10月份，我將小房子出售了，賣了160萬元。現在我和妻子因為感情問題一直不和，妻子準備訴訟離婚，她認為160萬元的賣房收入是我婚後取得的，應當在離婚時平分。請問：我賣掉婚前購置房屋的收入是否屬於夫妻共同財產？在離婚時是否需要兩人平分？
　　丁律師：你所稱的賣房收入不屬於夫妻共同財產，離婚時無需平分。因為你所稱的小房子非常明確是屬於你婚前購買取得的個人財產，不屬於夫妻共同財產。你將小房子出售的行為只是將婚前個人財產中的“房產”轉化為“賣房款”，只是一種形式上的轉換，並不能改變其婚前個人財產的性質，所以賣房款不屬於夫妻共同財產。離婚時無需平分。
　　6月28日上午9：30-11:30下午1:30-3:30接聽《律師在你身邊》熱線（025）96096-1-1的是江蘇朗華律師事務所的饒奮斌律師。　　（原標題：婚前買房婚後賣 所得屬個人財產）